4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200
90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Es handelt es sich um eine vollständig renovierte großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 14. Stock, die durch eine sehr schöne Innenausstattung besticht und eine beeindruckende Aussicht über die Nürnberger Altstadt inkl. Burgblick und Blick direkt auf den Wöhrdersee bietet!

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine topmoderne neuwertige Einbauküche.

Ausstattung
- Toller Aus -und Fernblick aus allen Wohn-/Schlafräumen, sogar aus der Küche
- Balkon mit Doppel-Markise
- Moderne grifflose Einbauküche in weißem Hochglanz mit Markengeräten, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern, Mikrowelle
- Möblierung des Wohnzimmers besteht aus 2 bequemen Sofas mit passendem großem Hocker, 1 schönen grossen Sessel, 2 langgezogenen an der Wand montierten weißen Fernsehunterschränken, Flatscreen TV, sowie ein schöner großer Holz-Esstisch mit 6 sehr stylisch bequemen Stühlen
- 3 grifflose weiße Hochglanzschränke und stillvolle Deckenlampen
- Große Spiegel sowie eine Kommode mit grauen Glasfronten
- Im Eingangsbereich 2 fast deckenhohe bespiegelte Schuhschrönke
- Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem qualitativ hochwertigem Doppelbett (1,80x2,00) 1 Nachttisch und einem 3 m Kleiderschrank sowie einem 1 m Kleiderschrank sowie einer großen Kommode und einem großen Spiegel über der Kommode
- Das 3.Zimmer hat derzeit, 1 Schreibtisch mit Kinderstuhl und ein 1,5 m Kleiderschrank und 1 Bett drin. Hier können Sie aber beliebig einrichten
- Das 4.Zimmer hat derzeit einen 1,5 m Kleiderschrank. Auch hier können Sie beliebig weiter einrichten
- Alle Schlafräume wurden 2021 mit Solarrollladen ausgestattet, so dass ein erholsamer Schlaf garantiert ist!
- Abstellraum mit einer Miele Waschmaschine und einem AEG Trockner
- Das modernisierte Bad mit Fussbodenheizung, hat eine kleine Wanne, eine ebenerdige Regendusche mit Massagedusen. Zudem ein großes Waschbecken mit Spiegelschrank und grossen Unterschrank sowie eine Toilette mit Bidet

GEZ ist Mietersache.

Gesamtmiete: 2200
Miete: 1900
Nebenkosten: 300
Kaution: 5700

In der Gesamtmiete sind die Nebenkosten inklusive, darin sind aber nicht enthalten Heizkosten oder Stromkosten.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der bekannten, im Grünen angelegten Wohnanlage direkt am Wöhrder See.
Die weitläufigen Grünflächen laden geradezu zum Erholen, Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Die Badebucht am Wöhrder See, direkter Blick aus Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, vermittelt direkt ein Urlaubsgefühl!

Von der Wohnung im 14. Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick über das Naherholungsgebiet Wöhrder See bis in die Nürnberger Altstadt und zur
Burg.
Die Aussichtsfotos von oben, stammen direkt aus DIESER zur Vermietung angebotenen Wohnung und nicht wie oftmals, aus anderen Wohnungen! Diese Aussichten aus allen Wohn und Schlafräumen sowie der Küche sind sehr exklusiv in Nürnberg! Zudem wohnen Sie hier im Herzen der Stadt und doch zugleich auch an einem wunderschönen See!
Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Nürnberg erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß in ca. 20 Gehminuten oder mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten.
Wer hier wohnt, wohnt am Wöhrder See. Das Südufer des Stausees liegt im Stadtteil und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders von der höheren Etagen der Norikus-Siedlung ergibt sich eine tolle Aussicht auf den See und genau hier liegt die angebotene Wohnung.
Lassen Sie also auf dem Balkon den Blick übers Wasser und die Dächer Nürnbergs schweifen.
Unweit der Immobilie verkehrt die Straßenbahn und über die Station Nürnberg-Dürrenhof besteht auch Anschluss an die S-Bahn. Vor Ort verteilen sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.