4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Das Hallenbad mit Dusche und Sauna im Kellergeschoß dieses Anwesens ist ein nicht alltägliches Highlight für eine Eigentumswohnung.
Die angebotene Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im Hochparterre in einer Wohneinheit mit verschiedenen Wohngebäudeteilen.
Erbaut wurde diese Wohnanlage 1975 und in den letzten 4 Jahren umfangreich renoviert.
Im Kaufpreis ist noch als besonderer Bonus sowohl eine Einbauküche als auch ein PKW Stellplatz mit enthalten!
Durch die gute räumliche Lage des Objektes erreichen Sie schnell alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie die Anbindungen für den Nah- und Fernverkehr für Rad, PKW oder Bus und Bahn.
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Gebäudes und ist mit wenigen Treppenstufen direkt erreichbar
Durch den Eingangsflur kommen Sei direkt in das große Wohn- und Esszimmer mit einem direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Grünbereich der Anlage.
Eine praktische und schöne eingerichtete Küche ist ebenfalls im Kaufpreis schon mit enthalten
über einen klein Flur gelangen Sie weiter zum Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmer und einem separaten Gäste WC.
Im Kellergeschoß befindet sich auch noch ein separater eigener Kellerraum für diese Wohnung
Alle Zimmer sind gut geschnitten und machen direkt einen sehr gepflegten Eindruck, der sicherlich auch Sie von der Qualität dieser Wohnung sofort überzeugen wird.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.696,08 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine geschichtsträchtige Region, liegt dieses Haus in einer zentralen Lage von Neustadt.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Punkte für die Versorgung im täglichen Leben. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof Neustadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 2 Min. Ebenfalls sind Sie in ca. 5 Min auf der Autobahn A 65.
Nutzen Sie in Neustadt und Umgebung die Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel, oder zu einem Besuch der zahlreichen tollen pfalztypischen Orte in dieser Region, an denen es sich lohnt inne zu halten und sich von den kulinarischen Köstlichkeiten der Pfalz verwöhnen zu lassen.
# Sonstiges
Besichtigungstourismus und spontane Vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer ausdrücklich nicht erwünscht!
Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.
Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.
Wir prüfen im Vorfeld sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungsunternehmen ausdrücklich eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren. Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.02.2018
Gültig bis: 2028-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 334-05418
