3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.570
97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

# Objektbeschreibung
In Kürze entsteht in Bad Neustadt/ Brendlorenzen ein modernes Mehrfamilienwohnhaus.
Über 3 Etagen entstehen 12 zum Teil barrierearme Eigentumswohnungen mit herrlichem Panoramablick in Richtung Bad Neustadt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und es ist jeweils ein Stellplatz im Freien zum Preis von 7.500,00 € vom Käufer zu erwerben.

Die Wohnungsgrößen liegen bei diesem Bauprojekt zwischen 74 m² und 95 m².

Die Wohnfläche dieser Wohnung, welche sich im EG befindet beträgt 74,57 m².

Durch den Windfang, gelangt man in eine großzügige Wohn-Essküche mit Zugang auf eine Terrasse, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie in ein Tageslicht Badezimmer mit bodenebener Dusche.

In den Schlaf-und Wohnräumen wird ein hochwertiges Vinyl verlegt. Die Innenwände werden mit einem glatten Putz versehen. Weiterhin sind alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousetten oder elektrischen Rollläden abdunkelbar.
Jede Wohnung wird mit einer Videosprechanlage ausgestattet.

Das Gesamtobjekt wird in Massivbauweise mit mineralischer Dämmung im KFW 40-Standart errichtet, so dass auch für einen effizienten Energiehaushalt gesorgt ist.

Es gibt kein Bauträgerrisiko, da die Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung und Übergabe der Wohnung erfolgt.

Auf dem Dach wird eine PV-Anlage zur Einspeisung und für den Hauseigenen Allgemeinstrom installiert.

Bei Inanspruchnahme eines KFW-Darlehens ist ein Zuschuss bis zu 38.750€ möglich.
Es gelten die entsprechenden Bedingungen der KFW.

Bedarfsausweis, A+, BJ 2024, 18,8 kWh/m², Luft-Wasser-Wärmepumpe

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Rufen Sie uns gerne zwecks weiteren Informationen an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,83 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-04-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1007