Haus zum Verkauf €535.289
73092 Baden-Württemberg - Heiningen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. In der idyllischen Gemeinde Heiningen erwartet Sie ein Wohntraum auf zwei Etagen, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem Grundstück von 450 m² bietet dieses Projekt genügend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort**

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet: Sie verfügen über eine Dusche, eine Badewanne sowie Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort im Alltag erhöht.

**Gehobene Ausstattung für höchste Ansprüche**

Die Ausstattung des Hauses ist als gehoben zu bezeichnen. Sowohl die Bodenbeläge als auch die technischen Installationen wurden sorgfältig ausgewählt. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie hochwertigen Laminatboden vor, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch durch seine natürlichen Holzoptiken besticht. Die Fliesen in den Nassbereichen sind nicht nur praktisch und hygienisch, sondern auch optisch ansprechend.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Wärmepumpe, die zur Beheizung dient. Diese moderne Technik sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern schont auch die Umwelt. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KFW55, was Ihnen zusätzlich Fördermöglichkeiten eröffnet und langfristig Energiekosten spart.

**Zukunftsorientierte Energietechnik**

Mit der integrierten Fußbodenheizung erleben Sie ein behagliches Raumklima in allen Jahreszeiten. Kombiniert mit einer Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen wird Ihr neues Zuhause zum energieeffizienten Wohlfühlort.

**Platz für alles: Der Dachboden**

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar eine weitere Ausbaumöglichkeit bietet. Ob als Lagerfläche oder späterer Ausbau - hier stehen Ihnen alle Türen offen.

**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive**

In Ihrem Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket umfasst wesentliche Arbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf Profis. Den Trockenbau und Estrich können Sie nach Wunsch selbst übernehmen und so Kosten sparen.

**Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihren Bedürfnissen**

Bevorzugen Sie es eher komfortabel oder möchten Sie sich handwerklich betätigen? Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie zwischen verschiedenen Stufen wählen:

* **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück - wir übernehmen alles.
* **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie teilweise Arbeiten selbst.
* **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch eigene Leistung.

Alle Pakete bieten Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung zu einem Festpreis.

**Warum Allkauf?**

Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
* Energieeffizienzwand
* Echtholztreppe
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Be- und Entlüftungsanlage
* Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
* Lichte Raumhöhe von 2,75 m
* Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
* Just-in-Time-Lieferungen
* Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Heiningen und lassen Sie sich von unserem Team umfassend beraten. Machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0176/62960599 oder sendet mir eine Email an joshua.traunigallkauf.de

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
In unserer umfangreichen Datenbank haben wir viele Grundstücke mit Verkäuferdaten gespeichert, um unseren Kunden eine breite Auswahl an Optionen zu bieten. Ist das passende nicht dabei, unterstütze ich Sie aktiv bei der Suche

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundstücksbezogene Informationen aus Datenschutzgründen nicht am Telefon besprechen können.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/joshua-traunig

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: UL-TJ-S2-73092-KW27