3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
60320 Frankfurt am Main - Dornbusch

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des Frankfurter Dornbuschs. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet rund 57 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die gute Lage, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung ist seit 20 Jahren für EUR 568,00 monatlich vermietet, gemäß aktuellem Mietspiegel ist eine Mietsteigerung und somit eine Verbesserung der Rendite möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit einem Immobilienberater des ADLER-TEAMS und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 164,54 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

# Ausstattung
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Frankfurter Dornbusch mit seinen rund 18500 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Bekannt für das Funkhaus des Hessischen Rundfunks an der Bertramswiese. Grade die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Linien 1, 2, 3 und 8 sowie einer Vielzahl an Buslinien leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Die Grüne des Sinaiparks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Ihnen eine besondere Art von Entspannung.
Der nahegelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nehmen Sie doch das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Angeboten an und entfliehen Sie dem Alltag.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164,54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 06.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

Anbieter-Objekt-ID: F66154