2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.500
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in Beratzhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Durch den RVV und den Bahnhof besteht eine gute Bus- und Zuganbindung nach Regensburg. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Einheiten. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und haben Dachgauben.
Über den Flur mit Einbauschrank sind alle Räume erreichbar. Das Wohnzimmer mit großer Gaube ist aufgrund der großen Fenster, ebenso wie das Schlafzimmer, sehr hell. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Der Gemeinschaft stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
# Ausstattung
Lage: Beratzhausen
Kaufpreis: EUR 136.500,-
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1996
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 224,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 10.000,-
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 101,9 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja
Anlageobjekt: ja
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Beratzhausen
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.07.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 05_EI 6594
