3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
59557 Nordrhein-Westfalen - Lippstadt

# Objektbeschreibung
Aktuell fest und sehr gut vermietet, präsentiert sich die Wohnung als eine zuverlässige Einnahmequelle. Die solide Lage in einer etablierten Wohngegend spricht für sich und verspricht langfristige Stabilität. Mit ihrer Wohnungsgröße, die sich stets gut vermieten lässt, ist sie eine begehrte Option auf dem Markt.

Das Gebäude selbst zeigt sich insgesamt gepflegt, was das Vertrauen potenzieller Käufer stärkt. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizung im Jahr 2022 sowie die teilweise Modernisierung der Fenster, was den Wert der Immobilie steigert und für eine effiziente Energiebilanz sorgt.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial, sowohl für neue als auch erfahrene Investoren auf dem Immobilienmarkt.

# Ausstattung
Aufteilung:
- geräumiger und zentraler Flur
- helle Küche mit Platz für einen Essebereich
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- zusätzliches Zimmer (ideal als Kinder oder Arbeitszimmer)
- zeitloses Badezimmer mit Badewanne

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, sowie die Nutzung von allgemeinen Kellerräumen wie z.B. die Waschküche.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% ink. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Lippstadt befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist von einer gepflegten Umgebung umgeben und vermittelt ein solides Wohngefühl.

Die Lage in bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, was den Wohnkomfort abrundet.

Die Nähe zur Innenstadt macht die Wohnung in für viele Mieter besonders attraktiv.

# Sonstiges
Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24117MW_L