3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
85051 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061680

In Ingolstadt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt unweit vom Klenzepark Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 89 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und eines von ist durch eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen und hat den Zugang zur Terrasse. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen die Dachterrasse Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt ist ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €) ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung in Innenstadtlage von Ingolstadt, eignet sich sowohl als Investment als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank einer Dachterrasse
+ Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - Aufzug bietet viel Komfort
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw (zzgl. 20.000 €), eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.483,14 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 89 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen Alltag sorgt die vorteilhafte Lage, der nahe Klenzepark bietet viel Grün

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9ff0fcf3b3