Haus zum Verkauf €545.000
71131 Baden-Württemberg - Jettingen

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 2019 komplett saniertes Haus in Jettingen, welches keine Wünsche offen lässt.

Das Haus welches 1967 auf einem ca. 567m² großen Grundstück erbaut wurde, wurde 2013/14 komplett kernsaniert (Elektrik, Wasser , Solaranlage, Bäder, usw.).
Die Gasheizung ist von 2019.

Im Erdgeschoss des Hauses (Hochparterre) stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche, Büro, Speisekammer, sowie der helle Wohn/Essbereich mit Kaminofen, offener Küche mit Kochinsel und der Zugang zum Südbalkon zur Verfügung.
Über das sep. Treppenhaus gelangen Sie in das OG/DG. Dort befindet sich ein Kinderzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankzimmer. Dieses könnte bei Bedarf mit einem Dachfenster und einer weiteren Türe aber auch zum Kinderzimmer umfunktioniert werden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Dachboden des Hauses wurde auch ausgebaut (Zählt nicht zur Wohnfläche). Hier hat man Platz für Hobby oder als kleines Gästezimmer.

Auf dem Dach wurde Ende April 2023 eine PV Anlage von Enpal montiert.
Die Anlage kostet jeden Monat 211,40€. Da ist alles drin mit vor Ort Wartung, Monitoring und Ersatzteile falls was defekt ist. 6,97 kwp PV Anlage mit 10Kw Batteriespeicher und 11kw Wallbox.

Im Keller des Hauses befindet sich Platz für Vorrat, Hobbyraum, die technischen Einrichtungen. Zudem wurde ein Zimmer als Gästezimmer hergerichtet und ein kleines Gästebad installiert (zählt nicht zur Wohnfläche).

Der Garten offeriert genug Platz für Trampolin, Pflanzen, Sitzgruppe mit Grillstelle usw.

Die Garage und die Stellplätze (einer mit Wallbox) bieten genug Platz für Ihre Autos und Fahrräder.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Nutzfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsteile Ober- und Unterjettingen sowie Sindlingen bilden zusammen die Gemeinde Jettingen. Der Ort liegt auf einer Hochfläche zwischen Herrenberg und Nagold, hat eine selbständige Verwaltung und eine ausgeprägte Infrastruktur. Busverbindungen bestehen nach Nagold, Tübingen, Herrenberg bis Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.07.2024
Gültig bis: 2034-07-02
Heizung 2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7071