3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Wohnung liegt im Untergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses in der Ortschaft Spiegelhütte. Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut.
Diese Wohnung bzw. Wohnungen (es wurde ein Appartement und eine 2 Zimmer-Wohnung zusammengelegt und sie könnten auch wieder einzeln genutzt werden) ist/sind renovierungsbedürftig.
Es sollte vor der Renovierung natürlich Kontakt mit dem Denkmalschutz aufgenommen werden, um die Renovierungsarbeiten und selbstverständlich auch die Zuschüsse für die Wohnung/Wohnungen zu besprechen. Insbesondere handelt es sich um ein paar Feuchtigkeitsschäden und den evtl Austausch der Fenster, das Verlegen der Böden und einem evtl. Einbau einer Heizung zur Bauteiltemperierung . Hier liegt bereits ein Schriftstück vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege vor.
Ein sehr interessantes Objekt, auch für Kaptitalanleger, um Steuervorteile und Zuschüsse zu genießen.
Ein Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutz nicht erforderlich.
# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse mit tollem Fernblick bis zum Arber.
Momentan sind bis auf die Bäder in den Zimmern keine Fußböden verlegt und die Fenster sollten evtl getauscht werden.
Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Spiegelhütte ist ein Ortsteil der Gemeinde Lindberg im niederbayerischen Landkreis Regen.
Das Kirchdorf Spiegelhütte liegt südlich von Scheuereck am Fuße des Kiesrucks im Bayerischen Wald.
# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 25825
