3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
18181 Bad Doberan - Landkreis - Graal-Müritz

# Objektbeschreibung
Sie betreten das Wohnzimmer und spüren sofort das angenehme Raumgefühl. Ein großes Wohnzimmer mit viel Platz und Licht, die umfangreiche Ausstattung, der weitläufige Balkon und die offene Küche verleihen der Wohnung diesen ansprechenden Wohnkomfort.

Die Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Treppen müssen Sie nicht steigen, weil der Aufzug Sie von der Wohnung (1. OG) aus bis hinunter in die Tiefgarage fährt. Vom Fahrstuhl zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz sind es nur wenige Schritte. Ein zweiter Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt vor dem Haus. Ideal auch für Ihre Gäste. Praktisch sind auch die beiden Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Die Lage im Ort zwischen Strand und Ortskern ist perfekt. Schnell sind Sie von hier aus an Ihren Lieblingsorten - dem Strand, dem Park, der Boutique oder Ihrem Lieblingsrestaurant. Die Lage im Wohnquartier ist wohltuend ruhig in grüner Umgebung und zentral im Ort.

Nehmen Sie nach einem Spaziergang auf Ihrem Balkon Platz und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen.

Erfüllen Sie sich den Traum vom ruhigen und komfortablem Leben direkt an der Ostsee. Atmen Sie die wohltuende Meerluft und genießen Sie das Leben und die Entspanntheit in dieser attraktiven Lage des wunderschönen Seeheilbades Graal-Müritz. Kommen Sie an - der Strand wartet auf Sie.

# Ausstattung
Die Wohnung hat eine Einbauküche, einen Fahrstuhl bis in die Tiefgarage und einen zusätzlichen PKW-Außenstellplatz. In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Keller haben Sie zwei Abstellräume.

Das Highlight sind das schöne große Wohnzimmer mit viel Licht und angenehmen Raumgefühl und natürlich der große Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. In dieser Lage am Ende einer Sackgasse wohnen Sie sehr ruhig und komfortabel.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.969,07 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Ostseeheilbad Graal-Müritz erstreckt sich über 5 km direkt an einem der schönsten Strandabschnitte in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben vom Waldgebiet "Rostocker Heide" gilt Graal-Müritz als "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst". Geschätzt wird der Ort für seine erholsame Atmosphäre, auch weil hier gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen trifft. Highlights für Naturliebhaber sind unter anderem der besonders weiße und endlose Sandstrand, die Seebrücke, die erholsame Naturvielfalt und der wunderschöne Rhododendronpark.

Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Cafés, hochwertige Restaurants, Shops und Boutiquen, Hotels, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busverbindung sind vorhanden. In nur ca. 30min ist man mit der Bahn am Rostocker Hauptbahnhof, in ca. 2 h 45 min mit dem Auto im Zentrum von Berlin und über die A20 in ca. 2 h 20 min an der Alster in Hamburg.

Schnell zu erreichen sind sehenswerte Orte wie Rostock, Fischland-Darß, Ribnitz-Damgarten, Wustrow oder Warnemünde mit ihren vielfältigen Attraktionen. Lange Waldspaziergänge, ein Strandaufenthalt oder Besuche in den vielen hochwertigen Restaurants sorgen für einzigartige Lebensqualität.

Ein weiterer Vorteil der Ortslage ist, dass Graal-Müritz in der Hochsaison mit dem Auto sehr gut und meist ohne Stau erreichbar ist. Sowohl bei Einheimischen als auch Touristen ist der Ort sehr beliebt. Ostseeurlaub in dieser naturnahen und attraktiven Region ist seit Jahren stark nachgefragt.

Die Lage der Wohnung ist optimal zwischen Strand und der Hauptstraße von Graal-Müritz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Shops.

Hier zwischen Strand mit der Seebrücke und dem Ortskern gelegen, ist man fußläufig schnell an seinen Lieblingsorten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2018
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290-219