Haus zum Verkauf €195.000
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

# Objektbeschreibung
Schweicheln-Bermbeck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie ländlich idyllische Wald- und Wiesenlandschaften. Unmittelbar dort, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, wartet dieses Familienhaus auf neue Eigentümer. Der Altbau wurde ca. 1907 errichtet und ca. 1960 erweitert. So steht heute im Haupthaus ca. 150 m² Wohnfläche über zwei Etagen zur Verfügung, das mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum genügend Platz für jedes Familienmitglied bietet. Die Bungalow-Wohnung im hinteren Anbau (ca. 70,30 m²) ist langjährig vermietet und hilft bei der Finanzierung mit. Das Anwesen ist in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995) sowie Gastherme (2002), Holz- und Kunststofffenster mit teils Iso- teils Einfachverglasung und ältere Bäder verlangen eine Modernisierung. Dabei können Sie den Innenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Von hier aus ist es bis zum Bahnhof und zum Schweichelner Wald nicht weit, so kommen Sie einerseits gut weg und andererseits können Sie abschalten und die Ruhe genießen. Hier zu Wohnen hat Vorteile!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

1-2-Familienhaus (Baujahr ca. 1907) mit ca. 150 m² Wohnfläche, Anbau (Baujahr ca. 1960) als Bungalow mit ca. 70,30 m² Wohnfläche (langjährig vermietet), renovierungsbedürftiger Zustand, Satteldach mit Zementziegeln (nicht ausgebaut, Dämmung zwischen den Sparren), verschiedene Fenstertypen (Kunststoff (ca. 1980er Jahre) und Holz (ca. 1972), teils Iso- teils Einfachverglasung), Rollläden, Gas-Zentralheizung (Fa. Wolf, Baujahr 1995), Gas-Therme (Baujahr 2002), Keller, 2 Kfz-Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1181 m²

# Lagebeschreibung
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 376,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.06.2024
Gültig bis: 2034-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907, Anbau 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7767