2-Zimmer Wohnung zu vermieten €389
Am Jahn-Stadion 20, 45772 Nordrhein-Westfalen - Marl

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Mietparteien. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 251-23-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein neues und modernes Tageslichtbad mit Wanne.

Die große Küche hat einen neuen Fliesenspiegel erhalten und ist komplett mit Laminat ausgestattet. Hier findet neben einer Kochzeile auch ein Tisch Platz.

Ebenfalls ist die gesamte Elektrik erneuert worden.

Die Decken sind bereits tapeziert und weiß gestrichen. An den Wänden können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Die alten Tapeten sind bereits entfernt, sodass Sie direkt beginnen können.

Zudem ist die Wohnung mit weißen Türen ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein separater Keller. Außerdem befindet sich ein Waschkeller im Haus.

Die Grünfläche hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Durch die eingebauten Wasseruhren in jeder Wohnung ist gewährleistet, dass die Kosten gerecht und nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden. Pro Person, die die Wohnung bezieht, erheben wir eine Wasserkostenvorauszahlung in Höhe von 18,00 EUR/Monat, die zusätzlich zu den Betriebskosten zu zahlen ist.

Damit auch Ihre Sicherheit nicht zu kurz kommt, sind Rauchmelder und deren jährliche Wartung bereits in den Betriebskosten enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Marler Stadtteil „Hüls“. Die Wohnlage bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A43 und die A52. Haltestellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man schnell die anderen Marler Stadtteile aber auch Nachbarstädte erreichen kann. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung liegen das Jahn-Stadion und der Park Gänsebrink, der zu Spaziergängen einlädt.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, etc. liegen nur wenige Minuten entfernt.
Es sind mehrere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung gegeben.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 251-23-M