2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
93086 Bayern - Woerth an der Donau

Details:
inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (a`50,00 €)
inkl. 1 Stellplatz vor dem Haus (a' 40,00 €)

Beschreibung:
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine rollstuhlgerechte 2-Zimmer Wohnung mit 64,50 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 in energieeffizienter Bauweise errichtet und kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über einem offenen Küche-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Eingangsbereich, das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind gefliest. Das Schlafzimmer sowie Wohn- und Essbereich sind mit Eiche Laminatboden ausgestattet. Es ist eine sehr geräumige und helle Wohnung. Die Wohnung ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Die Terrasse befindet sich auf der Ostseite.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Geheizt wir die Wohnung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehören zudem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Videosprechanlage. Die Wohnung und die Tiefgarage sind, zusätzlich zur Treppe, mit einem Aufzug zu erreichen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Moosäckerstraße 8, 93109 Wiesent. Der Ort Wiesent liegt zentral zwischen den Städten Regensburg und Straubing und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss "Wörth-Wiesent" sowie einer sehr guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Direkt im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Metzger und Bäcker sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Schule.

In der angrenzenden Stadt Wörth a. d. Donau befinden sich Ärzte, Apotheke, Friseure, ein Krankenhaus, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Schule, Kindergärten, mehrere Gasthäuser etc.

Sonstiges:

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Bei Interesse können Sie sich gerne melden.