Haus zum Verkauf €196.800
# Objektbeschreibung
Beschauliches Fachwerkhaus in ruhiger Innenstadtlage von Hann. Münden mit einer Gesamtfläche von 344m² Wohnfläche.
Die 5 verschieden großen Wohnungen sind sinnvoll aufgeteilt und befinden sich in ordentlichen Zustand. Die Immobilie findet Platz auf einem 273m² großem Grundstück und ist komplett vermietet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Die Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt.
Hinter dem Haupthaus mit insgesamt 4 Einheiten erreichen Sie über den Innenhof die Hinterhaus-Wohnung mit separatem Eingang. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Wohndiele und einen Abstellraum.
Nutzflächen für die Mieter stehen in einem Nebengebäude im asphaltierten Innenhof zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und haben eigene Stromzähler. Eine Internetversorgung mit Glasfaser ist vorbereitet.
Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 19.680€, also eine Rendite in Höhe von 10 % bezogen auf den Kaufpreis. Sicherlich auch interessant für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf - hier helfen die übrigen Mieteinnahmen bei der Finanzierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns, bestmöglich über den Kontakt-Button dieses Immobilienportals (mit Angabe einer gut erreichbaren Telefonnummer).
Gern beantworten wir Ihnen Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. Mwst
Grundstücksfläche: ca. 273 m²
# Lagebeschreibung
Sie suchen eine interessante Immobilie in Hann. Münden? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie! In unmittelbarer Altstadtlage befindet sich diese charmante Immobilie, die sich ideal als Wohn- und Geschäftshaus eignet. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen, die dieses Objekt zu bieten hat.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom ÖPNV entfernt. Die malerische Altstadt von Hann. Münden lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: O-2993
