2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.160
# Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Hailer befindet sich diese Wohnung mit Penthouse-Charakter im 3. Obergeschoss; sie verfügt über 2-ZKB und ca. 86 qm Wohnfläche. Das 12 - Familien-Wohnhaus wurde erst in 2019 erbaut und sowohl das Haus selbst, als auch die hier angebotene Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner, ein großer nutzbarer Flur sowie das ca. 33 qm große Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Eine ca. 27 qm große nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse komplettiert diese schöne Wohnung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über große Fensterelemente, ist hell und lichtdurchflutet. Die abgebildete Einbauküche (ohne Kühlschrank) wird dem neuen Mieter zum Gebrauch überlassen. Ein Kühlschrank ist durch den neuen Mieter selbst zu stellen.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener großer Kellerraum. Der Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet, wobei der Tiefgaragen-Stellplatz nicht zwingend angemietet werden muss, da es im Haus bereits eine Warteliste dafür gibt. Die Wohnung kann über den vorhandenen Fahrstuhl bei Bedarf stufenlos erreicht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Diese schöne und äußerst gepflegte Wohnung kann zum 01. September 2024 angemietet werden.
# Ausstattung
- Stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung vorhanden
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Energieeffizientes Wohnen - Beheizung mit Wärmepumpe (KfW 55 Standard) und Gas Hybrid
- 1 Kfz.-Stellplatz im Freien (Euro 35,00/Monat)
- 1 Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage (Euro 60,00/Monat)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.765,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Gelnhäuser Stadtteil Hailer.
Hailer als Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur mit Ärzteschaft, Banken, Apotheken, Kaufhaus, Einzelhandel, Gastronomie und diversen Supermärkten und Discountern. Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind auch direkt vor Ort vorhanden und von der Wohnung bequem auch zu Fuß erreichbar.
In 3-4 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Hailer-Meerholz ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Den Regionalbahnhof in Gelnhausen mit seinen stündlich mehrfachen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt oder Wächtersbach-Fulda erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten.
Nähere Informationen auch zum Wohnort unter www.gelnhausen.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.10.2019
Gültig bis: 30.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5695#eGh4X1
