2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
71634 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1870 erbauten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt mit seinem historischen Charme und der zentralen Lage mitten in Ludwigsburg. Hier erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freitzeitangebote bequem zu Fuß.
In der ca. 53 m² großen Wohnung erwartet Sie ein moderner Grundriss mit offener Raumgestaltung. Insgesamt stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Das Gesamtgebäude wurde ca. im Jahr 1992 komplett saniert, die Wohnung wurde dann ca. 2015 noch einmal modernisiert.
Ein separater Abstellraum im Keller ist im Angebot mit inbegriffen. Die Wohnung ist sofort frei.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ludwigsburg bildet mit seinen direkt angrenzenden Ortsteilen Eglosheim, Hoheneck, Oststadt, Oßweil, Schlösslesfeld und Weststadt die Zentrale Kommune im Landkreis Ludwigsburg. Alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, Bahnhof und Busbahnhof sind vorhanden. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten der weiterführenden Schulen ergänzen das Angebot von Ludwigsburg. Die Gewerbegebiete der Kreisstadt bieten gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Die Naherholungsgebiete von Blühendem Barock bis zu den Neckarauen bieten die verdiente Erholung.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 180,22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.08.2020
Gültig bis: 2030-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16335