Haus zum Verkauf €449.000
Am Ende einer Sackgasse, (verkehrsberuhigtes Wohngebiet) in bevorzugter ruhiger Wohnlage am Rande einer Rehwiese, liegt diese freundliche und gepflegte zweistöckige Doppelhaushälfte. Die Architektur des Hauses ist sehr ausgefallen und schön.. Das Haus ist sehr gut Isoliert (Isolierputz). Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie umfasst sechs Zimmer. Das Haus wurde 1999 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Der schöne Kaminofen ist ein Blickfang und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Aufgrund der offenen Bauweise, kann man mit dem Kaminofen fast das gesamte Haus beheizen und spart somit enorm viel Gas ein. Ein schöner kleiner Garten mit zwei Sitzbereichen sorgt für entspannte Abendstunden und erholsame Wochenenden. Hier kann man den Feierabend genießen. Aufgrund der Sackgassenlage und des verkehrsberuhigten Bereichs, ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern. Die Wohnfläche von 145m2 versteht sich inklusive ausgebautem Studio und anrechenbare Sitzplätze (zwei Terrassen) im Außenbereich. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der Umgehungsstraße zum Autobahnzubringer ist man schnell auf der A 43. Öffentliche Verkehrsmittel Haltestelle Bus in der Nähe. zum Bahnhof sind es 1,5 km. Glasfaseranschluss ist vorhanden und aktiv!
Eine 2000 Liter Zisterne, für die Bewässerung des Gartens. Wird gespeist durch die Hintere Dachfläche.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1999. Der große Warmwasserspeicher ist Sept. 2018 neu eingebaut worden.
Das in der Küche verbaute Gebälk/ Raumteiler gehört nicht zum Kaufgegenstand. Im großzügigen Wohn-und Essbereich befindet sich ein Kaminofen, Fliesen im Erdgeschoß (Feinsteinzeug) mit Marmorapplikationen. Die Schlafräume im Obergeschoß sind mit Echtholzböden ausgestattet. Der Wohnraum im Keller und die anderen Kellerräume sind gefliest. Ein separater Abstellraum im EG bietet Platz für Garderobe, Vorräte usw. Im Obergeschoss befindlichen Heizungsraum bieten sich weitere Abstellmöglichkeiten. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und wurde bislang als Büro genutzt. Die große Garage (9x3m) bietet zusätzlich viel Platz, z.B. für Ihr Hobby. Auf der Auffahrt vor der Garage, befindet sich ausreichend Platz für Zwei Autos. Weitere Stellplätze vor dem Grundstück.
