2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
49809 Niedersachsen - Lingen (Ems)

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lingen steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Sie bietet hohen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 74 m². Der offene Wohn-Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche sorgt für Modernität. Er ist lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über den Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten. Hier kann man sowohl bei Sonne als auch bei Regen schöne Stunden verbringen, da die Terrasse durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zum Mietangebot gehören ebenso ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Grundmiete beträgt 820,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 70,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1100,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

# Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- KfW 55 EE
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- Eigener Mieterkeller vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Satellitenanlage
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- elektr. Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Fliesen / Vinylboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vorallem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.

# Sonstiges
Sonstige Angaben:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-12-15
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SB-24-2250