1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser kleinen, aber feinen 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 23qm. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Sie liegt in einer ruhigen Lage, was sie perfekt für Kapitalanleger macht.
Die Wohnung ist mit einem Badezimmer ausgestattet, das über eine Dusche verfügt. Zudem gibt es eine praktische Küchenzeile, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Aufzug, der Ihnen das Leben erleichtert. Die Lage des Gebäudes ist besonders beliebt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Umgebung.
Diese kleine, aber feine 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- 1 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche ca. 23qm
- Balkon vorhanden
- Ruhige Lage
- Ideal für Kapitalanleger
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenzeile
- Aufzug im Gebäude
- Beliebte Lage
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Saarbrücken "Rotenbühl".
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.
Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: CL784
