Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061878
Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1976 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2006 - 2008 durchgeführt. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.
Insgesamt etwa 54 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung nebst vollständiger Möblierung, die unter anderem eine Einbauküche in Aussicht stellt.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 931 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus für Gäste und eine überdachte Terrasse. Mit seiner großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.
# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Angermünde im Ortsteil Stolpe
+ Entspannung im Freien: Der Garten inkl. Teich auf ca. 931 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit Blick in den Nationalpark bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2006 - 2008
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche auch eine Einbauküche umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: Gartenbrunnen
+ Die Immobilie bietet dank des Carports einen sicheren Platz für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.944,44 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 54 m²
Grundstücksfläche: ca. 931 m²
Nutzfläche: ca. 1,88 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kitas in ca. 4 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Angermünde mit Supermärkten und Apotheke in ca. 9 km Entfernung
Anbindung: Bus und Bundesstraße 158 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 292.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7630eaf1f8
