Haus zum Verkauf €731.600
# Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein attraktives und sicheres Immobilienpaket in der modernen Senioren-Wohnanlage "Dorfmitte in Borken-Weseke". Unser exklusives Wohnugns-Musterpaket im 1. und 2. Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, von der wachsenden Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum zu profitieren.
Ihr Musterpaket im Detail:
Dieses Angebot umfasst drei barrierefreie und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen, die ideale Wohnmöglichkeiten für Senioren bieten:
Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 bis 69 m² und sind alle barrierefrei. Jede Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Bad, einen separaten Schlafraum, einen Abstellraum und einen Balkon. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über außenliegende Laubengänge, ein Treppenhaus und einen Aufzug. Am Laubengang im Obergeschoss befindet sich eine geräumige, begrünte Dachterrasse. Im 1. Obergeschoss steht ein Mehrzweckraum mit behindertengerechtem WC für Veranstaltungen und private Feiern der Hausbewohner zur Verfügung. Auch die gemeinschaftlich genutzten Räume sind selbstverständlich barrierefrei.
Neben diesem exklusiven Musterpaket bieten wir noch weitere attraktive Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss der Anlage an. Für Käufer, die an mehreren Einheiten interessiert sind, stellen wir gerne maßgeschneiderte Pakete und individuelle Angebote zusammen.
Pflegeetage im Erdgeschoss – Separates Angebot
Zusätzlich steht die Pflegeetage im Erdgeschoss der Anlage als separates Angebot zur Verfügung. Diese umfasst eine Wohngemeinschaft mit 12 individuellen Wohnbereichen und bietet eine ideale Wohnform für Senioren mit unterschiedlichen Pflege- und Hilfebedarfen.
Technische Highlights und Komfort
EnEV 2016 und KfW-Effizienzhaus 40: Das Gebäude erfüllt die neuesten energetischen Standards und bietet optimale Schall- und Wärmedämmung.
Gemeinschaftliche Räume: Auf dem Gelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, und die gemeinschaftlich genutzten Räume sind barrierefrei gestaltet.
Ihre sichere Investition
Die Senioren-Wohnanlage "Dorfmitte in Borken-Weseke" bietet Ihnen nicht nur hochwertige Wohnmöglichkeiten für Senioren, sondern auch eine sichere und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine wachstumsstarke und gefragte Wohnform.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen weitere individuelle Angebote und Pakete vor, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
# Ausstattung
Hochwertiger Innenausbau und technischer Komfort - das Objekt bietet höchsten Wohnkomfort durch sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Ausstattung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 189,10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 189,10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage "Dorfmitte in Weseke" bietet eine alternative Wohnform in dörflicher Umgebung mit guter Infrastruktur. Das Grundstück der Wohnanlage befindet sich in direkter Anbindung an das Zentrum der Gemeinde.
Eine Bäckerei, zwei Banken, eine Apotheke sowie eine christliche Kirche sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Der Pflegemarkt in Deutschland hat sich von einer Nische zu einem bedeutenden Wachstumsmarkt entwickelt, der zunehmend das Interesse privater Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger weckt. Diese Entwicklung ist vor allem dem demografischen Wandel geschuldet: Die geburtenstarken Jahrgänge der sogenannten „Babyboomer“ erreichen das Rentenalter, und die Lebenserwartung der Deutschen steigt kontinuierlich.
Seniorenimmobilien bieten daher eine zukunftssichere und lukrative Investitionsmöglichkeit in einem Markt mit stetig wachsender Nachfrage.
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte und innovative Wohnform, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort und steuerliche Vorteile bietet. Diese Geldanlage ist ideal für Anleger, die eine sorgenfreie und renditestarke Investition suchen.
Vorteile auf einen Blick:
- KEINE VERMIETUNGSSORGEN: Sie müssen sich nicht um die Vermietung kümmern.
- MIETGARANTIE: Durch einen Mietpool sind Ihre Einnahmen gesichert, selbst bei kurzfristigen Leerständen. Profitieren Sie von einer konstanten Mietrendite ohne Ausfälle. Die Durchschnittsmiete für alle Wohneinheiten beträgt 11,43 €/m².
- SICHERE GELDANLAGE: Ihre Investition ist durch die Mietgarantie bestens geschützt.
- ZUKUNFTSORIENTIERTES WOHNEN: Diese Immobilie bietet innovative und altersgerechte Wohnformen, die auf die Bedürfnisse der modernen Gesellschaft abgestimmt sind.
- ERHÖHTE STEUERLICHE ABSCHREIBUNG möglich
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, langfristig und sicher in den Immobilienmarkt zu investieren. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Kapitalanlage und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 6.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.12.2023
Gültig bis: 13.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6962#2of9V
