Haus zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ilmenau bietet eine herausragende Wohnlage und erstklassige Annehmlichkeiten. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, einem Flur, einer Ankleide und durchdachten Raumgestaltung bietet es ausreichend Platz für Familien und Individualisten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Grillabende und Entspannung im Freien. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Im ersten Stock finden Sie zwei Bäder, die den Morgenstress minimieren und das Familienleben erleichtern. Ein Balkon im ersten Stock bietet einen weiteren privaten Raum zum Entspannen und genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die sowohl Schutz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Doppelgarage ist ein Plus in dieser Lage, in der Parkraum oft begrenzt ist.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Gestaltung und die Möglichkeit für Indoor- und Outdoor-Lebensqualität aus. Eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensstil suchen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ilmenau im Südviertel in sehr guter Wohnlage in einer ruhigen Wohnstraße, die von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gelegentlichen kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und ländlicher Idylle.
# Sonstiges
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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2033
Gültig bis: 26.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 130038356#d1YdA2
