2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Sachsenburger Weg 8, 09669 Sachsen - Frankenberg (Sa.)

# Objektbeschreibung
Bald wieder frei!

Diese helle 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses als Teil einer Wohnanlage im Frankenberg, OT Dittersbach. Die Siedlung ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer und zwei Balkone mit herrlichem unverbauten Weitblick ins Grüne. Die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung bietet einen großzügigen studioähnlichen Raum mit einem Balkon. Die geräumige Küche bietet zwei Balkone. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden (zzgl. 30 €/Monat).

Die vorhandene Einbauküche inkl. aller Geräte kann von der aktuellen Mieterin kostenpflichtig übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass Warmwasser und Heizung (über Strom) nicht in den Nebenkosten enthalten sind und vom Mieter separat an einen Versorger seiner Wahl zu leisten sind.

Die Privatsphäre der Mieter ist uns wichtig - die Fotos sind in einer baugleichen Wohnung im Haus erstellt. Besichtigungen sind in Abstimmung mit der Mieterin möglich - sprechen Sie uns gern an.

Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de

# Ausstattung
Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de

Die Wohnung ist noch bis Ende September bewohnt, Besichtigungen sind jedoch in Abstimmung mit der Mieterin bereits möglich.

* nutzerfreundlicher Grundriss
* helles Wohnzimmer mit 2 Balkonen
* großzügiges Studio in der zweiten Ebene mit Balkon, ideal als Schlafzimmer nutzbar
* Balkone mit herrlichem Weitblick ins Grüne
* Essküche mit 2 Balkonen
* die vorhandene Einbauküche (aus 01/2023) kann von der aktuellen Mieterin abgekauft werden
* Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* elektrische Fußbodenheizung (Kosten sind separat zu entrichten)
* geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
* hauseigene Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes auf Wunsch möglich)
* gepflegte Wohnanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Oktober 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Chemnitzer Speckgürtel in 09669 Frankenberg.

Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern, alles im Siedlungsstil erbaut Mitte der 90er Jahre. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man mit dem Stadtbus in das Zentrum bzw. mit dem PKW auf die Autobahn A 4 und somit ins Umland oder die nächsten Ballungsräume.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 22.9.2031
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59921