3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien aus dem Baujahr 1963 ist mit drei Zimmern, Küche und Bad und kleinem Abstellraum ausgestattet. Dabei sieht man der Wohnung ihr Alter keinesfalls an, denn alle Zimmer wurden sorgfältig renoviert und hochwertigem Böden in Holz-Optik ausgestattet. So überzeugt die Immobilie mit einem hochwertigen und wohnlichen Look, der sich vielseitig mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren lässt.

Die Immobilie ist derzeit bereits seit 2010 vermietet und stellt daher eine ideale Kapitalanlage mit garantierten Einnahmen für den neuen Eigentümer dar. Das langfristige Mietverhältnis ist ein guter Indikator dafür, dass die derzeitige Mietpartei sich in der Wohnung äußerst wohlfühlt. Was kann sich ein Vermieter mehr wünschen als eine zuverlässige Mieterpartei und ein langfristiges und unproblematisches Mietverhältnis.

# Ausstattung
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• 2 Kellerräume
• Gemeinschaftswaschraum
• Gemeinschaftsgarten

Info:
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Dach von 2012
Heizung von 2010
Eingangstür von 2007
Innentüren von 2015

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 3979 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im äußersten Nordosten von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten. Von hier aus sind es nur wenige hundert Meter zu Fuß zu den Feldern und Wiesen, die sich zwischen Mülheim und den angrenzenden Städten Oberhausen und Essen erstrecken. Und auch das Wohnviertel selbst ist mit zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern mit eigenem Garten sowie den Grünflächen rund um die Mehrfamilienhäuser äußerst naturnah gehalten. Wer zentral und gut gelegen wohnen möchte, aber sich gleichzeitig gerne eine Auszeit vom Trubel der Stadt gönnt, ist hier genau richtig.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig:
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.03.2020
Gültig bis: 24.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IV-2955