2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €531.050 41 m²
81369 München (Westpark), Marbachstraße 11

nein

frei
Geschoss: 3

MARBACH
Die Vision: modernes Design. Die Devise: urbaner Lifestyle. Die Antwort: MARBACH.

Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern auf ca. 25 bis 95 m2 Wohnfläche bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon.

ZWEI GEBÄUDE. EIN GEFÜHL DER GEBORGENHEIT.
Zentral und geschützt eröffnet sich das Neubauprojekt MARBACH in autofreier Innenhoflage für alle, die auf der Suche nach Ruhe nahe der Stadt sind und auf einen grünen Rückzugsort inmitten von München nicht verzichten möchten.
Das Wohnensemble besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, die doch viele Gemeinsamkeiten aufweisen: Von außen zeichnen sie sich durch eine moderne, gradlinige Architektur, begrünte Flachdächer sowie bodentiefe Fenster aus. Von innen überzeugen beide gleichermaßen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und cleveren Grundrissen. Verbunden über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielmöglichkeit und Raum zur Erholung.

SCHNELL SEIN LOHNT SICH
Bei Reservierung einer Wohnung im Neubauprojekt MARBACH erhalten Sie bis einschließlich zum 16. Juli 2024 einen Preisnachlass von 5%! *

*Der Bauträger Concept Bau behält sich Änderungen vor.

HIGHLIGHTS
- Ausschließlich raumhohe Fensterelemente
- Jede Wohnung mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Durchdachtes Lüftungskonzept für eine optimale Wohnraumlüftung mit schallgedämmten Zuluftelementen
- Alle Wohnräume mit Eichenvollholzparkett von unserem Premiumpartner BAUWERK PARKETT®
- Designfliesen von Villeroy & Boch
- Badezimmer mit edler Markenausstattung (z.B. Hansa, Kaldewei, Ideal)
- Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Begerünter, geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeiten
- Großzügige und überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Einzelstellplätze sowie Mehrfachparker in der Tiefgarage für PKWs inkl. Vorrüstung für Ladestationen
- Begrünte Flachdächer als positiver Beitrag für das Stadtklima

Kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie die City Lounge in der Reichenbachstraße 43 in 80469 München (U-Bahn Haltestelle Fraunhoferstraße) zu den folgenden Öffnungszeiten: Mittwoch & Samstag von 14:00 bis 17:00 Uhr.

(Nachweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)):

Energieausweis in Erstellung

Marbachstraße 11
81369 München (Westpark)

KURZE WEGE. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Mitten in München gelegen, mit optimaler Infrastruktur, können Sie das urbane Leben genießen und haben mit dem Westpark eine der schönsten Grünflächen Münchens vor der Haustüre.
Ob zur familiengeführten Bäckerei, zu zünftigen Wirtshäusern oder Restaurants mit internationaler Küche, zur Universität, zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten oder Fitnessangeboten – in Sendling-Westpark haben Sie die freie Auswahl. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Nur etwa fünf Gehminuten von MARBACH entfernt, liegt der Harras mit S-Bahn, U-Bahn und vielen Busverbindungen in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.