2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Burgunderstraße 27, 41462 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 und ist umgeben von Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.

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# Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung
- rd. 53 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- Keller
- Trockenkeller und Speicher
- Hausgeld derzeit 232 EUR mtl.
- Kaltmiete derzeit 450,17 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 01.06.2023

Kaufpreis pro m²: 2.262,79 €

# Lagebeschreibung
Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das Naturgebiet„Jröne Meerke“, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.07.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1476-32