2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Hochemmericher Straße 62, 47226 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte Wohnung in der ersten Etage, die komplett neu übergeben wird. Die 2 Jahre alte Einbauküche inkl. Tisch und Stühle und Schrank so wie auf Foto zu sehen muss für EUR 1000,00 übernommen werden. Die große Küche und das neue moderne neue Badezimmer sind besonders attraktiv. Die Dusche ist 0,90 *1,20 m groß, inkl. Glasabtrennung. Alle Fenster sind neu und mit Rolläden ausgestattet.
Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür mir 3-fach Verriegelung.
Die rückseitige Fassade ist nachträglich wärmegedämmt.
Ein Kellerraum und Waschplatz steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Eiche Parkett außer in Bad.
Schwere Sicherheits-Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung.
Stellplatz im Hof optional EUR 20,00.
Hochwertige neue Fenster mit Rolläden.
Großzüge Elektroinstallation.
High Speed Internet.
Eingebaute LED Strahler im Bad und Flur.
Glasfasertapete.
Separater Abstellraum und Kellerraum.
Mitbenutzung Waschküche.
PKW Stellplatz im Hof optional möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige Innenhoflage unweit vom Markt Rheinhausen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. Einkaufszentrum fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Liebe Interessenten!
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, benötige ich vor dem Besichtigungstermin unbedingt folgende Informationen (gerne per Mail):
Name, Adresse, Alter, Nationalität
Beruf
Schufa Auskunft
monatliches Nettoeinkommen
Grund für den Wohnungswechsel
Je mehr Informationen ich habe umso besser für Sie.
Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1931
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 219966