Haus zum Verkauf €239.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

• Stadtteil Bad Salzelmen
• Gelegen in ruhiger Nebenstraße
• Grundstücksfläche: 402m²
• Wohnfläche: 118,86m²
• 5 Zimmer

Sie und Ihre Familie suchen schon seit längerem nach Ihrem Traum vom Eigenheim?

Aber alles was Sie finden sind Immobilien in die Sie viel Zeit und Geld für die Sanierung investieren müssen?

Dann freue ich mich Ihnen dieses modernisierte und bezugsfertige Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen!

Im Herzen von Schönebeck, im beliebten Stadtteil Bad Salzelmen, wartet dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, mit einer Grundstücksfläche von 402m², auf Sie. Schon auf den ersten Blick fällt auf, dass bei diesem Objekt keine Kosten und Mühen gespart wurden. Die weiße Fassade, mit grau abgesetzten Faschen und Sockel, harmoniert bestens mit den ebenfalls grauen Toren und hinterlässt einen angenehmen modernen ersten Eindruck.

Eingetreten durch die großzügige Toreinfahrt gelangen Sie in den gepflegten Innenhof, hier fällt es Ihnen wahrhaft leicht sich vorzustellen, wie wohl der verdiente Feierabendkaffee schmecken oder wie gemütlich hier ein Grillabend, mit Familie und Freunden, sein kann. Auch eines der Highlights dieser Immobilie erreichen Sie über den Innenhof. Dieses stellt ein nachträglich errichteter Anbau dar, welcher ein gemütliches Gästezimmer, mit separatem WC und Dusche, beherbergt.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Innenhof in den geräumigen Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in das Erdgeschoss Ihres neuen Traumhauses leitet. Entlang des Flurs erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zu jeder Zeit ein optisches Highlight darstellt. Des Weiteren befinden Sich auf dieser Etage die Küche, ausgestattet mit einer maßangefertigten Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Esszimmer.

Im oberen Teil des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Herzstück dieser Immobilie, ein aufwendig saniertes Tageslichtbadezimmer, in dem sich moderne Fliesen, eine exklusive Badewanne und eine Dusche mit Regenbrause die Hände reichen und für Sie zu Ihrer neuen Wohlfühloase werden.

Lassen Sie keine Zeit verstreichen, denn dieses Eigenheim mit seiner Wohnfläche von 118,86m² freut sich auf Sie und Ihre Familie, als neuen Besitzer.

# Ausstattung
• Kaminofen
• Moderne Einbauküche
• Garage mit elektrischem Tor
• Gedämmtes Dachgeschoss
• Velux Dachfenster
• PKW-Stellplatz in Einfahrt
• Tageslichtbadezimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gästezimmer mit Gäste-WC und Dusche
• Gepflegter Innenhof
• Sichtgeschützter Innenhof
• Brennwerttherme Brötje (2021) mit Brauchwassererwärmung
• Moderner Grundriss
• Effiziente Deckenhöhe
• Unterkellert
• Separates Esszimmer
• Toreinfahrt
• Fliesenboden
• Laminatboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,77 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 402 m²

# Lagebeschreibung
Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Bad Salzelmen ist seit 1932 ein Stadtteil von Schönebeck und staatlich anerkanntes Heilbad.
Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe.

Schule: 3 Min. mit dem Auto
Kindergarten: 3 Min. mit dem Auto
Supermärkte: 3 min. mit dem Auto
Öffentliches Nahverkehr : 6 Min. zu Fuß
Autobahn: 9 min mit dem Auto
Flughafen: 54 min mit dem Auto
Intel: 18 min mit dem Auto

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 17.09.2023
Gültig bis: 16.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 205707