Haus zum Verkauf €199.000
99869 Thüringen - Schwabhausen

# Ausstattung
Unser Town und Country Flair 110 als Aktionshaus !

Preis: 199.000€

Behaglich, geborgen und individuell – Unser beliebtestes Haus
Ein Komforthaus für Jedermann.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.


Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.


Keine Änderungen im Grundriss möglich.

Wohnfläche nach DIN 277: 121 m²

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss verbaut werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
• mit Fensterpfalzlüftung

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Baugrundstücke im Thüringer Burgenland Drei Gleichen

„Über dem Dorfe“ in 99869 Schwabhausen

Insgesamt 25 Bauplätze (475- 780m²) zu 168 €/ m².
Das hier beworbene Grundstück wurde exemplarisch ausgewählt.

Das Baugebiet „Über dem Dorfe“ liegt am Ortsrand von Schwabhausen, nur 1 km von der Autobahn A4 entfernt, aber dennoch ruhig gelegen.
Schwabhausen ist eine Gemeinde mit ca. 6.400 Einwohnern. Ein Kindergarten, Obi-Markt und ein Landgasthof sind im Ort zu finden.

Die Gemeinde Schwabhausen liegt direkt an der B 247 zwischen den Städten Gotha und Ohrdruf. Sie grenzt im Osten an das Thüringer Burgenland, imSüden an den Nordrand des Thüringer Waldes, im Westen an den Großen Inselsberg und im Norden an das historische Gotha.

# Sonstiges
Kaufpreis: 199.000 €

Keine Änderungen im Grundriss möglich.

Wohnfläche nach DIN 277: 121 m²

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss verbaut werden.

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)


Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!


https://www.tc.de/massivhaus.html


Zu den Grundstücken:

Baugrundstücke im Thüringer Burgenland Drei Gleichen

„Über dem Dorfe“ in 99869 Schwabhausen

Insgesamt 25 Bauplätze (475- 780m²) zu 168 €/ m².
Das hier beworbene Grundstück wurde exemplarisch ausgewählt.


Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.


Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Aktionshaus 122 SKL Schwabhausen 27