3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Modernität.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet und ein herzliches Willkommen vermittelt.
Der offene und lichtdurchflutete erste Stock bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein flexibles Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, eine moderne Küche mit praktischer Schiebetür und ein weitläufiger Wohn-Essbereich laden zum Wohlfühlen ein. Zwei Balkone – einer am Zimmer und einer am Wohnzimmer – bieten Ihnen ganztägig Sonne und frische Luft, ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein voll ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon erwarten.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großen Kellerraum sowie im beheizten Hobbyraum – perfekt für Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Duplexgarage und genießen die Vorteile eines sicheren Parkplatzes direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben in Landshut-Auloh wartet auf Sie!
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im begehrten Landshuter Stadtteil Auloh. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung, die perfekt für erholsame Spaziergänge und Radtouren geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Grün- und Parkanlagen laden dazu ein, die Natur zu genießen, und nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Stausee, die Gretlmühle und die Ochsenau bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Haltestellen der Buslinien 103, 3 und X3 ermöglicht es Ihnen, die Stadt Landshut und die umliegenden Einrichtungen wie Berufsschulen, Fachhochschulen und weitere Bildungseinrichtungen bequem zu erreichen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Museen, Erholungs- und Sportangebote sowie vielfältige Ausgehmöglichkeiten im größeren Umkreis ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 155.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 07.06.2028
Anbieter-Objekt-ID: a7a98822-a102-46d0-9f7d-9d1009534e65
