3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
84032 Bayern - Altdorf

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1987 und besticht durch ihre intelligente Aufteilung auf etwa 65 m². Sie ist bereits leerstehend und sofort bezugsbereit, bietet aber auch Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während der großzügige Wohn- und Essbereich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist. Zwei Schlafzimmer bieten gemütliche Rückzugsorte für erholsame Nächte.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche, während das separate WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Hochwertige Fliesen und edles Echtholzparkett oder Korkbelag in den Schlafzimmern schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Genießen Sie vom Wohn-Esszimmer aus den Blick auf die malerische Loggia, die mit ihrem Charme und einem schönen Ausblick über die alte Wolfgangsiedlung zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum komplett wärmegedämmten Dachboden über eine Zugtreppe im Dielenbereich, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum für junge Familien begeistern!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, während Sie dennoch nur einen kurzen Spaziergang von der pulsierenden Innenstadt entfernt sind. Der Hauptbahnhof ist bequem in etwa 10 Gehminuten zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenso unschlagbare Vorteile: Die Anschlussstelle Landshut-West der A92 in Richtung München oder Deggendorf ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und in etwa 8 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesstraßen B299 und B11 ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.

Und für Vielreisende: Der Münchner Flughafen ist nur etwa 30 Autominuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Wohnsiedlung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Landshut zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wolfgangsiedlung – wo Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.07.2020
Gültig bis: 22.07.2030

Anbieter-Objekt-ID: 41d70da8-0033-4e80-96d7-253f80442298