Haus zum Verkauf €364.000
58507 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Wir heißen Sie Willkommen in einem gemütlichen 2 Familienhaus in der sehr beliebten und familienfreundlichen Wohngegend Buckesfeld In Lüdenscheid. 1985 wurde das Haus in 2 Eigentumswohnungen umgewandelt. Die untere Wohnung ist seit 22 Jahren vermietet, die obere Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, dass ebenerdig zur Straße liegt, sowie zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus ein Gästezimmer und eine Sauna mit mit kleinem Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 22 Jahren vermietet und bietet eine gute Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche , einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer Abstellkammer.Ein Umbau zu einem großen Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand möglich. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt über 3 Zimmer und einer offener Küche und einem Wohn-Essbereich mit Blick in den wunderschönen Garten mit einer Grillecke und einem Gartenhäuschen. Der Garten ist traumhaft schön angelegt und lädt zum verweilen mit Familie und Freunden ein. In sehr ruhiger Lage befindet sich dieses gepflegte und besondere 2 Familienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurant, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe direkt zur Garage. Die Wohnung teilt sich dann auf in ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Abstellraum. In der darüber liegenden Wohnung findet sich ein Duschbad mit Fenster und kleiner Sauna, ein offener Küchen- und Wohnbereich sowie 2 Schlafzimmer. Hier gibt es ebenso noch 2 mögliche Zugänge zum Dachboden.

1985 - Anbau und Umwandlung des Einfamilienhaus in 2 getrennte Eigentunswohnungen

1986 - Isolierung des Daches

1990 - neuer Brenner und Kessel, jährliche Wartung

2002 - Neugestaltung des Gartens

2003 - neues Kinderzimmer in der unteren Wohnung / neues Fenster im Heizungskeller

2006 - Balkonsanierung

2008 - Umgestaltung der Küche mit Verlegung von neuen Leitungen

2013 - Holzdielen verlegrt im gesamten Wohnbereich

2017 - Fenstertausch (Dachflächenfenster mit Solarantrieb)

2019 - Anbau einer Außentreppe mit Erweiterung der Diele in der oberen Wohnung

2019 - neue Hauseingangstür zur oberen Wohnung

2019 / 2020 - Erneuerung der Außenbeleuchtung

2024 - neues Garagentor, elektrisch

2020 -begehbare Dusche in der oberen Wohnung

Fotos von den Räumlichkeiten stellen wir aufgrund der Privatsphäre beider Parteien hier nicht zur Verfügung.

Wenn Sie beim Lesen dieser Anzeige neugierig auf diese Immobilie geworden sind und sich die Immobilie anschauen möchten, rufen Sie uns gerne unter den Rufnummern

02351 895950 oder 016096658382, an und wir vereinbaren kurzfristig einen Beschtigungstermin.