Haus zum Verkauf €279.000 775 m²
35327 Ulrichstein

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1977
frei ab Sofort

3 Stellplätze

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten

3 Garagenstellplätze

Wohnfläche 199 qm und 98 qm
- Fenster - Kunststoff Doppelverglast 2004 u. 1995
- Ölheizung 1992
- Pelletsheizung 2014
- Photovoltaik auf Nachbarhaus 2011 6,48 kwp
- Dacherneuerung Wohnhaus 2002 u. 1995
- 2 Einbauküchen
- 2 Garagen
- Stellplatz
- Werkstatt / Kellerräume

Ein Wohnhaus, das aus zwei voneinander unabhängigen Wohnungen beziehungsweise Eigentumswohnungen besteht.
Erste Wohnung:
Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, finden Sie auf der rechten Seite eine großzügige Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich das Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses. Entlang des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, gefolgt von einem Kellerraum und einem weiteren Raum dahinter.

Zweite Wohnung / Ferienhaus:
Die zum Anwesen gehörende Ferienwohnung (die auch separat erworben werden kann; eine Teilungserklärung liegt vor) ist wie folgt aufgebaut: Sie verfügt über einen eigenen, separaten Eingang über einen Seiteneingang. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Es stehen ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und eine großzügige offene Wohnküche mit Essbereich.

Heizungsräume (mit Öl- und Pellets-Zentralheizung) sowie weitere Räume, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, zwei Häuser zum Preis von einem zu erwerben. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Angebot bietet!

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Hauptstraße 10+10b
35327 Ulrichstein

Das Reihenhaus und die eigenständige Wohnung befinden sich in einer ruhigen und zurückgezogenen Lage in der zweiten Reihe der Hauptstraße in 35327 Ulrichstein, Hessen. Trotz ihrer zentralen Lage an der Hauptstraße bietet die erhöhte Hanglage einen friedlichen Rückzugsort. Die umliegenden Wälder sind ein Paradies für Naturliebhaber, und Sie können Aktivitäten wie Radfahren und Wandern auf den nahegelegenen Pfaden genießen. Die gute Verkehrsanbindung ist durch einen nur 5-minütigen Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr, kurze Fahrten zur Autobahn und zu den Flughäfen Frankfurt/M. oder Kassel sowie eine 19-minütige Fahrt zum Bahnhof in Mücke gewährleistet. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungsangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die kulturellen und Freizeitmöglichkeiten des Stadtzentrums. Hier wird die Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle perfekt harmonisiert - ein seltenes Angebot für ein ausgewogenes Wohnen.