3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2020 erstellten Wohngebäude in einem schön angelegten, verkehrsberuhigten Quartier nahe Sullivan-Park im Mannheimer Stadtteil Franklin. Die Immobilie ist in einem fast neuwertigen Zustand.
Die Penthouse-Wohnung ist mit 127 m² großzügig geschnitten. Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohnbereich von 31 m², der in einen offenen Küche-Ess-Bereich von insgesamt 17 m² übergeht. Das Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 17 m² ausreichend Platz - auch für einen großen mehrtürigen Wandschrank. Das dritte, 14 m² große Zimmer, kann wahlweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Ein kleiner Haushaltsraum mit Anschlüssen und Platz für eine Wasch-Trocken-Säule sowie ein separater Abstellraum runden die Wohnung ab. Weitere Abstellflächen (11 m²) befinden sich im Keller.

Das Gebäude überzeugt mit einem innovativen Energiekonzept . Dieses umfasst unter anderem die Strom- und Wärmeerzeugung, eine Wärmespeicherung direkt vor Ort sowie ein intelligentes Energie-Management-System. Dadurch fallen nur geringe Kosten für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung an.
Die barrierearme Wohnung ist über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl erreichbar. Bodentiefe Terrassentüren und große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Raumhöhe von 2,70 Meter sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind mit dreifach-verglasten Fenstern und elektrischen Jalousien aus Aluminium ausgestattet. Die Bodenbeläge der Dachterrassen sind aus witterungsbeständigen WPC-Terrassendielen.
Die Böden in den Wohnbereichen sind trittschall-gedämmt und mit hochwertigem Eiche-Fertigparkett ausgelegt. Küche, Bäder und WC sind hell und ansprechend gefliest, die Sanitärausstattung ist von namhaften Herstellern. Eine im Gebäude befindliche Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser.
Das Gebäude und die Wohnung sind an das Glasfaser-Netz der Kurpfalz TEL angeschlossen.
Ein Stellplatz mit Wallbox und Überbreite, ist vorhanden und kann für 29.900,00Euro zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.

Franklin ist ein neuer, mit einem innovativen Mobilitätskonzept entwickelter Stadtteil im Mannheimer Osten, der sich auf einer Konversionsfläche der Stadt befindet. Nach seiner Fertigstellung werden hier 10.000 Menschen ein neues Zuhause haben. Ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine Grundschule und eine Kita. Der Stadtteil Franklin ist mit ÖPNV sehr gut an die Innenstadt Mannheims sowie das nahegelegene Viernheim angebunden. Auch mit dem Auto ist Franklin schnell erreichbar.

Die Wohnung ist auf einem kostengünstigen Erbbaurecht.