Haus zum Verkauf €296.000
36341 Hessen - Lauterbach (Hessen)

# Objektbeschreibung
Sie haben schon länger den Traum in Ihrem Eigenheim zu leben, haben aber noch kein passendes Baugrundstück?
Da sind Sie bei uns richtig!

Im ruhigen Städtchen Lauterbach in Hessen, planen wir für Sie Ihr neues Heim auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.
Die 105 m² Wohnfläche des geplanten Hauses teilen sich auf einen Wohnbereich mit Duschbad im Erdgeschoss und die Schlafzimmer (ein Elternzimmer und zwei Kinderzimmer) mit Tageslichtbad im Dachgeschoss auf
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.
Die dreifachverglasten Fenster werden alle mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollladen ausgestattet.
Natürlich kann das Haus auch an Ihre individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die Wand-/ und Bodenbeläge müssen Sie in Eigenleistung erbringen. Wir stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner für dieses Projekt:

Herr Tobias Jost
Mail: planatjost1(at)t-online.de
Tel: 06644 – 91 92 93
Mobil: 0170 – 51 68 112

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.

Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.

Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.
Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.
Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.

Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen sowie Sonderausstattung sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.

# Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)

Erdgeschoss:
•Wohnzimmer: 22,67 m²
•Küche: 14,75 m²
•WC: 3,91 m²
•Diele: 9,03 m²
•Hausanschlussraum: 7,31 m²

Dachgeschoss:
•Schlafen: 12,07 m²
•Kinderzimmer I: 9,71 m²
•Kinderzimmer II: 10,50 m²
•Bad: 7,85 m²
•Flur: 5,26 m²

Nun ein paar technische Daten:

•elektrische Rollläden
•geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
•Clever vorgeplante Grundrisse
•PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiss
•Lüftungsanlage
•Bäder und Gäste-WC gefliest
•Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne)
•Innentüren
•Innentreppe in Buche
•Einschubtreppe zum Dachboden
•Innenfensterbänke aus Naturstein
•massive Bauweise / Stein auf Stein
•Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)
•Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
•Kehlbalkendach mit Braas Dacheindeckung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Lauterbach liegt am nordöstlichen Rand des Vogelsbergs am Fuße des Hainigs etwa 25 km nordwestlich von Fulda. Gießen liegt ca. 35 km westlich von Lauterbach.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 254 und 275, über die Lauterbach von den Bundesautobahnen 7 und 5 erreichbar ist.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar.

# Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch eine Privatperson veräußert.
Es fällt keine Maklerprovision an.

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1380