3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
92224 Bayern - Amberg

**Einmalige Dachterrasse**

Mitten in der Altstadt von Amberg wartet eine ca.100 m² große Wohnung mit einzigartiger Dachterrasse und atemberaubenden Rundumblick auf Sie. Wohnen Inmitten der historischen Altstadt und trotzdem ruhig gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 90 m² große Dachterrasse, auf der Sie sich in Ihrer freien Zeit sicher gern aufhalten werden. In den Wohnräumen sind hochwertige Echtholzparkettböden verlegt. Die Einbauküche ist im Preis eingeschlossen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Fahrzeug einen Stellplatz zu erwerben (12.000 €).

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresmiete beträgt 15.000€ !

Sonstiges: Holzfenster, Böden: Fliesen, Kunststoff, Parkett

Kelleranteil, Terrasse, Gartenmitbenutzung

**Lage**

Wohnen in der Altstadt!

Die Lage der Immobilie spricht für sich. Diese Immobilie liegt inmitten der Altstadt von Amberg, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die „Bierstadt“ Amberg mit seinen derzeit ca. 42.000 Einwohnern wurde im Jahr 2015 als „liebenswerteste“ Stadt Deutschlands gewählt und verfügt über eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Doch nicht nur historisch ist die Oberpfälzer Stadt sehr interessant - auch als moderner Hochschul- und Wirtschaftsstandort kann Amberg punkten. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Auffahrt zur Autobahn A 6.

**Energiedaten**

Energiebedarfsausweis gültig von 13.07.2020 bis 12.07.2030, Endenergiebedarf 191,50 kWh/m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger Erdgas E, StromMix, Baujahr lt. Energieausweis 1984

**Besichtigungstermine**

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

**Provision**

Maklerprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.)