2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Rarität in absoluter Traumlage!
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in den Arkaden, in gesuchter Lage der Mannheimer Oststadt und verfügt über 2,5 Zimmer und sensationellen Blick auf den Wasserturm.

Die Raumaufteilung ist insgesamt sehr großzügig und attraktiv gestaltet und bietet mit ca. 87 m² Fläche ausreichend Platz, um die eigenen Wünsche vom schönen Wohnen oder Arbeiten zu realisieren.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und weitreichendem Blick auf den Mannheimer Wasserturm.
Durch die vielen Fenster wird ein lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente geschaffen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welches ein warmes und gemütliches Wohngefühl vermittelt. Die außergewöhnliche Loggia bietet eine idyllische Aussicht und ist der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu genießen.

Die Wohnung- bzw. Bürofläche liegt zentrumsnah und bietet gleichzeitig durch ihre exklusive Lage ein ruhiges und komfortables Umfeld.
Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt und verfügen über ein Bad und eine separates WC.

Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
- Stilvolle Altbauarchitektur mit historischem Charme
- Loggia + Französischer Balkon
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.839,08 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung
Oststadt

Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Oststadt. Auch zahlreiche namhafte Firmen haben ihren Sitz entlang der prachtvollen Augustaanlage. In der Oststadt ist das Mannheimer Wahrzeichen, den Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas und überzeugt mit dem Kutzerweiher, dem Chinesischen Teehaus und weitläufigen Wiesen.

Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts und hat den Begriff der „Neuen Sachlichkeit “ für eine ganze Kunstrichtung geprägt. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch der Rosengarten beeindruckt mit verschiedensten Veranstaltungen.
(Quelle: www.mannheim.de)

Anbieter-Objekt-ID: WK-4785