2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
04328 Leipzig - Sellerhausen-Stünz

# Objektbeschreibung
sanierter Altbau in Leipzig-Paunsdorf
grüner Hof
Anliegerstrasse

# Ausstattung
Ideal für Anleger.

vermietete helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss
Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur und Wohnbereich, Fliesen im Bad und Küche und im Schlafzimmer liegt Teppichboden

Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Bilder im aktuell bewohnten Zustand veröffentlicht.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin hat aber auch signalisert , das Sie bei Eigennutzung auch ausziehen würde.

Aktuell ist die Wohnung für 345€ kalt mtl. vermietet.
Das aktuelle Hausgeld liebt bei 221€, erhöht sich ab 01.01.25 auf 258€.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2039
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt

# Lagebeschreibung
ruhige Seitenstrasse

fast gegenüber befindet sich eine kleine Parkanlage mit Spielplatz

Anschlüsse an den ÖPNV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Lauflage.
Aldi ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar

# Sonstiges
Hier sollten Sie nicht neugierig bleiben, sondern zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Rufen Sie daher heute noch an.

Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Käuferprovision (Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB) von 3 % zzgl. 19% auf den Kaufpreis, somit ein Betrag in Höhe von 4.248,30€ inkl.gesetzl. MwSt. zu zahlen.
Der Makler erwirbt aus diesem Vertrag einen eigenen Rechtsanspruch gegen den Käufer im Sinne des § 328 BGB, den der Käufer vorbehaltlos und unter Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Gegenrechte anerkennt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient zur Zahlung an der Makler.
Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Leipzig.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK-DÖL (1/2176)