Haus zum Verkauf €169.000
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes (derzeit vermietetes) Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Haus bietet auf insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere gut geschnittene Räume. Hier befinden sich die Hauptwohnräume, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugen. Ein großes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst 85 m² und bietet Ihnen mehrere Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein Badezimmer, das 2004 im Zuge umfangreicher Innenmodernisierungen erneuert wurde, steht hier zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit einer einladenden Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, Beete oder sogar einen kleinen Pool. Zudem gehört eine angrenzende Ackerfläche zum Grundstück. Ideal für den Anbau von Obst und Gemüse.

Der Innenbereich des Hauses wurde im Jahr 2004 modernisiert, dennoch sind weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig.

# Ausstattung
- EG ca. 109m²
- OG ca. 85m²
- Innenmodernisierungen 2004
- Dach ca. 60er Jahre
- Gas-Zentralheizung ca. 1989
- großer Garten
- teilunterkellert
- Terrasse
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- uvm.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 873,39 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1831 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und gut erreichbaren Gegend von Bünde direkt am Feld. Bünde liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Landkreis Herford. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird.
Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Die Umgebung ist durch eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das nahegelegene Stadtzentrum von Bünde bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie alles was Sie brauchen - kombiniert durch eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung!

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.mertenimmobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792

Anbieter-Objekt-ID: 00-1029