Haus zum Verkauf €650.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf jeder Ebene drei geräumige Zimmer, ein eigenes Bad mit WC sowie die Möglichkeit für eine zweite Küche. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilienhaus, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung einer Etage. Das Haus wurde 2020 umfangreich renoviert. Dabei wurde u.a. die Elektrik, die WC und Badezimmer sowie die Fliesen und alle Innentüren erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. 2009 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Eine moderne Photovoltaikanlage wurde ebenfalls installiert und trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Die große Bühne bietet zusätzliche Fläche und Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, während der traumhafte Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Dieses Haus vereint Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

# Ausstattung
- PV-Anlage (2009)
- 2020 umfassend renoviert
- hochwertige Bodenbeläge (Fließen und Parkett)
- flexibel Nutzbar als 1- oder 2-Familienhaus
- Garten rund um das Haus herum mit 2 Terrassen
- Balkon im OG
- Tageslichtbadezimmer auf beiden Etagen
- große Garage
- Haustüre mit Fingerabdrucksensor
- Holzofenkamin als alternative Heizmöglichkeit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 378 m²

# Lagebeschreibung
Hier fühlen sich Familien wohl! Das angebotene Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in ihrer unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur und den Flussufern des Neckars bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Ausflüge und verschiedene Aktivitäten. Egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Verkehrstechnisch sind Sie hier ideal angebunden. Die A81 sowie die Bundesstraße B27 verlaufen in der Nähe und stellen somit eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften sicher. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von ihrer Haustüre entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und gut vernetztes Wohnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24FWBS42