2-Zimmer Wohnung zu vermieten €987
80992 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Die von uns zur Miete angebotene, möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und ihren einladenden Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Mietbeginn ist der 01.08.2024. Das Mietverhältnis wird zunächst auf 5 Jahre begrenzt.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Flur, welcher Platz für die Alltagsgarderobe schafft. Vom Flur aus gelangen Sie auf den einen der zwei Balkone der Wohnung.

Im geräumigen Wohnzimmer beeindruckt der lichtdurchflutete Charakter und die großen Fensterfronten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen und großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die im Wohnbereich integrierte, voll ausgestattete Einbauküche bietet genügend Raum für den Profi- oder Hobbykoch sowie einen gemütlichen Essplatz.

Das Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett sowie einem Einbauschrank ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über einen beleuchteten Spiegelschrank, einer Schrankwand und einer Dusche.

Ebenso überzeugt das Angebot mit einem TG-Einzelstellplatz und einem trockenen Kellerabteil.

Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.

Einfach einziehen und wohlfühlen!

Bitte melden Sie sich bei uns nicht telefonisch, wir melden uns bei Ihnen!

# Ausstattung
- Ruhig und dennoch zentrale Lage
- Gegensprechanlage
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Vollständig möbliert inkl. Küchenausstattung
- Alle Fenster verfügen über Rollläden
- Praktische Abstellkammer
- 2 Balkone
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Abgeschlossenes, trockenes Kellerabteil
- Fahrradraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,41 m²
Kellerfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 11,41 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch Ihren absolut verkehrsgünstigen und trotzdem ruhigen Standort aus.

Die U-Bahn (Moosacher St.-Martins-Platz-U3) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen. In 3 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle (Wintrichring).

Für Autofahrer eröffnen sich über den Mittleren Ring ideale Verkehrsanbindungen in alle Münchner Stadtteile.

Restaurants, Läden sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

# Sonstiges
Anmietung zum: 01.08.2024

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 987,00,00 Euro
Nebenkosten: 250,00 Euro
Tiefgarageneinzelstellplatz: 70,00 Euro

Gewähr: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Für weitere brandaktuellen Angebote an Häusern und Wohnungen, Besichtigungen oder nähere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung, damit wir gemeinsam ihr neues Zuhause finden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FM962