Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014!
Die Haushälfte ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.800,--€. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 98 m² und die Grundstücksfläche 502 m². Die Hälfte verfügt über eine gute Raumaufteilung, die den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht werden. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe für angenehme Wärme ergänzt.
Das Doppelhaus verfügt über ein Carport und Abstellraum.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Mietpotenzial, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort.
Es besteht die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte zusammen mit der anderen zu erwerben.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
In aller Kürze:
-Baujahr: 2014
-Grundstück: 502 m²
-Wohnfläche: ca.98 m² Wohnfläche
-Jahresnettokaltmiete: 7.800,--€
-Internet: Glasfaser in der Straße
-Heizung: Luftwärmepumpe
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
# Lagebeschreibung
Bordelum ist eine für Nordfriesland typische Geestrandsiedlung im mittleren Nordfriesland. Mit über 2000 Einwohnern erstreckt sie sich nördlich der Stadt Bredstedt entlang einer 11 Kilometer langen Linie. In der Mitte wird das Gemeindegebiet durch den Verlauf der Bundesstraße 5, sowie der östlich davon verlaufenden Trasse der Marschbahn geteilt, in das westliche Bordelum und östliche Dörpum. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich mit dem Stollberg eine der höchsten Erhebungen Nordfrieslands. Der westlich und südlich des Stollbergs vorgelagerte Landstrich gehört dem Marschstreifen Nordfrieslands an.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind in wenigen Autominuten, bzw. fußläufig bequem zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen findet man in angenehmer Entfernung. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zur Nordsee sind es nur wenige Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 29,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.06.2024
Gültig bis: 2034-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 8237
