2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: VM-GH2902

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Außenfasse der Immobilie präsentiert sich als klassischer Rotklinker. Dazu optisch harmonieren die weißen Kunststofffenster sowie das dunkel eingedeckte Satteldach hervorragend.

Die Beheizung wird von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1996 übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Dieses Objekt eignet sich besonders für einen Personenkreis, der das komfortable Wohnen in zentraler Lage von Reinbek zu schätzen weiß.

# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur mit Platz für eine kleine Garderobe.

Das Vollbad mit hellen Wand- und Bodenfliesen befindet sich linker Hand. Ein Fenster sorgt zudem für eine optimale Belüftung.

Eine Tür weiter befindet sich die Küche mitsamt Einbauküche sowie sämtlicher elektrischer Geräte wie Backofen, Herd und Dunstabzugshaube.

Den Flur herunter finden Sie das aktuell als Homeoffice genutzte Zimmer, in dem Sie komfortabel von zu Hause aus Ihrer Arbeit nachgehen können.

Rechter Hand des Flures bildet das lichterfüllte Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden versehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

# Sonstiges


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VM-GH2902-pdzil