Haus zum Verkauf €498.000
# Objektbeschreibung
Sie wollen ein großes Grundstück in einer tollen Kanallage? Sie sind auf der Suche nach einem jungen, großen Einfamilienhaus mit der Möglichkeit Pferde oder andere Tiere zu halten? Dann sehen Sie sich dieses Angebot genauer an!
Naturfreunde aufgepasst ! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und leben Sie in einer naturverbundenen Lage von Rhauderfehn.
Dieses wunderschöne und laufend renovierte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Neben einem großzügigen Außenbereich mit der großen Terrasse und eine um's Haus verlaufende Veranda sowie einer Doppelgarage mit Werkstatt befindet sich auch im Haus genügend Platz für eine große Familie. Highlight ist die Küche mit seiner Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse. Für die gemütlichen Abende steht ein Wohnzimmer mit Kaminofen zur Verfügung. Dieser Bereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Aufgrund einer Vielzahl von Zimmern besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzutrennen (Küchenanschlüsse sind im Obergeschoss vorhanden).
Im Gartenbereich, welcher nicht einsehbar ist, gibt es eine lauschige Sitzecke und genügend Raum zum Spielen für Kinder. Besonders erwähnenswert ist die Doppelgarage mit Werkstatt und WC. Hier schlägt das Handwerkerherz höher!
Für die Tierfreunde unter uns, befindet sich direkt hinter dem Haus eine Weidefläche mit ca. 7.000 m². Zur Unterbringung von Tieren und auch zur Heulagerung gibt es ein separates Nebengebäude mit zwei Pferdeboxen und Stellfläche für einen Traktor o.ä..
Eine mit Worten schwer zu beschreibende Immobilie. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer (VB)
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss
- Ausreichend 16A und 32A CEE Steckdosen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 8300 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die Ortschaft Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Das Zentrum von Rhauderfehn ist nur 7 Kilometer entfernt. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer von nur 100 Metern zu finden.
# Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Anbieter-Objekt-ID: 013-00888
