2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
82418 Bayern - Seehausen a. Staffelsee

# Objektbeschreibung
• ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
• großzügiger Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
• hoher Wohnkomfort und nur kurze Wege ins Murnauer Zentrum
• Kellerabteil, Abstellraum und Badewanne
• Einbauküche kann für 600,00€ abgelöst werden inklusive Toploader-Waschmaschine (dann 650,- € Ablöse)


In dieser ca. 58 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss finden Sie die perfekte Kombination aus praktischer Nähe zur Innenstadt und Ruhe für Ihren Feierabend oder das Wochenende.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Ihnen traumhafte Ruhe und den Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung weißt einen praktischen und modernen Grundriss auf. Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine kann für 600,00€ abgelöst werden.

Das separate Schlafzimmer ist, wie das großzügige Wohn-Esszimmer und der Balkon nach Süden hin ausgerichtet.
Das Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Im Umfeld des Wohnhauses sind ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden.
Ein Gemeinschaftswaschraum steht Ihnen in der Wohnanlage zur Verfügung.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Von Seiten der Vermieterin wird eine Mindestmiet-Dauer von 2 Jahren gewünscht.
Die angebotene Wohnung kann ab 01.10. oder nach Absprache auch ab 01.09. angemietet werden und ist ideal für 1 bis max. 2 Personen geeignet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete mtl. 700,00€
Betriebskosten mtl. 200,00€
Heizkosten mtl. in Betriebskosten enthalten

Gesamtbetrag mtl. 900,00€

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen. Dieser bekannte Satz könnte hier nicht besser passen. Diese
Wohnung liegt in Seehausen/Riedhausen, nur wenige Gehminuten vom Murnauer Zentrum
entfernt. Nur wenige Gehminuten zum idyllischen Staffelsee und durch die Nähe zum Bahnhof
kombinieren Sie perfekt einen hohen Freizeitwert und eine praktische Infrastruktur.

Ein weiterer Vorteil sind die optimalen Verkehrsverbindungen. Seehausen ist über die Ausfahrten der Autobahn A 95 "Sindelsdorf" oder "Großweil" und mit der Bahn über die Strecke München - Innsbruck gut erreichbar. Die durchschnittliche Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nicht mehr als 45 Minuten, in Garmisch-Partenkirchen ist man in nur 20 Minuten. Murnau und Umgebung bildet das Zentrum der Urlaubsregion rund um den Staffelsee, ein Stück "Bilderbuch- Bayern" im oberbayerischen Alpenvorland.

In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie den Markt von Murnau. Die denkmalgeschützten Fassaden der attraktiven Murnauer Fußgängerzone mit ihren kleinen Cafés, Eisdielen, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, wurden vom bekannten Münchner Jugendstilarchitekten Emanuel von Seidl gestaltet. Auch für das leibliche Wohl ist durch die hervorragende regionale Gastronomie viel geboten. Mit seinen ca. 12.500 Einwohnern, liegt Murnau ca. 70 km südlich von München, direkt am Naturschutzgebiet Murnauer Moos sowie an den drei wärmsten Badeseen Oberbayerns.

Murnau beheimatet das überregional bekannte Unfallklinikum sowie zahlreiche Fachärzte und Spezialisten. Das Kultur- und Tagungszentrum bietet ganzjährig Veranstaltungen.
Die berühmte Künstlerpaar Gabriele Münter und Wassily Kandinsky, sowie Franz Marc und weitere Künstler der Gruppierung “Blaue Reiter” machten Murnau mit ihren Bilder, die sie bis 1914 von dem Ort und seiner Landschaft malten, einem internationalen Kunstpublikum in der ganzen Welt bekannt.
In Seehausen und dem benachbarten Murnau trifft Tradition auf Moderne und Lebensqualität auf perfekte Infrastruktur.

# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Bitte beachten Sie:

Unser komplettes Immobilien-Angebot finden Sie unter www.sparkasse-weilheim.de/immobilien, in den sonstigen Foren erscheint immer nur ein Ausschnitt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieverbrauch: 128,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.08.2014
Gültig bis: 2024-08-28
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-372/010595