2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000
80637 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

Sie möchten aus Ihrem Kapital maximale Rendite erwirtschaften? Dann ist diese sanierte Wohnung in der Landshuter Allee in München genau richtig für Sie.
Diese in 2024 teilrenovierte Wohnung mit neuem Anstrich, neuen Innentüren, neuem Boden und neuer Einbauküche besticht durch eine ausgezeichnete strategische Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants.
Sie erreichen die Wohnung in der 4. Etage über das freundliche und saubere Treppenhaus. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das zum Innenhof liegende Schlafzimmer, ins Wohnzimmer mit kleinem Balkon, sowie über die nagelneue Einbauküche ins Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zudem bietet ein kleiner Abstellraum komfortablen Stauraum. Von der Küche existiert eine Durchreiche ins Wohnzimmer. Hierdurch ist die gesamte Wohnung tageslichtdurchflutet und wunderbar hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist in sehr gutem Zustand und hat keinen Sanierungsstau. Es ist lediglich eine Neubepflasterung des Innenhofs geplant, aber noch nicht beschlossen.

Die Wohnung ist ab 08/2024 neu mit einer Kaltmiete in Höhe von € 1450 vermietet. Die neuen Mieter sind ein solides Paar, beide arbeiten in Vollzeit und haben ein ausreichendes Nettoeinkommen.

Die Landshuter Allee ist eine Straße mit Tempo 30. Zum Olympiapark sind es 2 km, zum Schloss Nymphenburg 4 km und zum Hauptbahnhof München ebenfalls 4 km.

Zudem haben Ihre Mieter einen wunderbaren Blick über die Baumkronen der Stadt, viel Grün und gute Parkmöglichkeiten. Die nächsten U-Bahn-Stationen "Gern" oder "Rotkreuzplatz" sind fußläufig erreichbar.

Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Finanzierungsmöglichkeit.