4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.780 160 m²
70435 Stuttgart (Zuffenhausen), Colmarer Straße 34

5.340,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage

Diese gehoben ausgestattete 4 1/2-Zimmer-"Haus im Haus"-Maisonette-Wohnung, über 3 Etagen, mit Terrasse und Garten befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses.

Das Haus wurde 2000, freistehend, in massiver Bauweise, komplett unterkellert, 3-geschossig, mit Satteldach sowie hochwertig mit Granitsockel, Granittreppenhaus mit Edelstahlgeländer erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentral-Fußbodenheizung, SAT-Anlage sowie Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum.

Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Doppel-Garage. Die Doppel-Garage ist mit 120 EUR monatlich, bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 42,68 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 60 EUR.

Diese gehoben ausgestattete 4 1/2-Zimmer-"Haus im Haus"-Maisonette-Wohnung, über 3 Etagen, mit Terrasse und Garten befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Haus ist architektonisch hochwertig und extravagant mit Erkern, Gauben sowie einer "Brücke" in den Außenbereich gestaltet.

Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Dieses Geschoss ist offen gestaltet. Hier befinden sich die offene Küche, der offene Wohn-/Essbereich mit einem Holz-Kamin, ein separates WC sowie der Zugang, über eine Brücke, zur Terrasse und zum Garten. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse, ein Whirl-Pool, ein Teich sowie eine Grünfläche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Außenabzug.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Whirl-Wanne sowie einer Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Dach-Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschafts-Raum mit Waschmaschinen-Anschluss. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem WC.

Die Böden in der Wohnung sind ausgestattet mit Fliesen und Parkett.

Die Wände sind mit Glasfasertapeten tapeziert. Die Wohnung wird frisch, weiß gestrichen übergeben.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Doppel-Garage. Die Doppel-Garage ist mit 120 EUR monatlich, bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Colmarer Straße 34
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Diese Wohnung befindet sich ruhig, zentral und idyllisch in Stuttgart-Zuffenhausen in einer Einbahnstraße.

Die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße), die Hauptstraße (Ludwigsburger Straße), der S-Bahnhof, der Kelterplatz mit Stadtbahn- und Bushaltestellen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, Apotheken, Banken und dem Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 angeschlossen.

In ca. 15 Minuten ist die Stuttgarter City erreicht.

Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE und SIEMENS befinden sich in der Nähe.