3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rudersberg! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die im Jahr 1994 massiv erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einem gut durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung mit nur vier Treppenstufen.
Im Herzen der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohnlandschaft bietet. Angrenzend finden Sie die einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum für Ihre Küchengeräte. Ihre Vorräte können Sie in der Wohnung liegenden Abstellkammer verstauen.
Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die zum Erholen und Entspannen einladen. Das familienfreundliche Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und kann ohne größere Renovierungsarbeiten übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 239,00 €.
Zusätzlich abgerundet wird dieses Angebot durch den bereits im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,927 %
# Lagebeschreibung
Rudersberg mit seinen zwölf Teilorten liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises. Eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen bildet Rudersberg den Mittelpunkt des Wieslauftals. Die Gemeinde Rudersberg liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf und ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die idyllisch zwischen Wäldern, Streuobstwiesen und Bächen gelegenen Ortschaften, mit ihren reizvollen innerörtlichen Bereichen, zeichnen sich durch einen hohen Wohnwert aus. Die Gemeinde gilt als Naherholungsgebiet.
Ein breitgefächertes Angebot an Handwerksbetrieben und mehreren mittelständischen Unternehmen tragen zu einer gesunden und attraktiven gewerblichen Struktur der Gemeinde bei. Es gibt mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grund-, Werkreal-, Real- und Förderschule sowie zwei weiteren Grundschulen in Schlechtbach und Steinenberg. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Schorndorf. Dorthin besteht Busverbindung sowie Zugverbindung über die Wieslauftalbahn R21, die gerne „Wiesel“ genannt wird (Rudersberg / Oberndorf – Schorndorf). Die Teilorte sind durch ein Buszubringerkonzept an die Bahnlinie angeschlossen. In Rudersberg gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.01.2018
Gültig bis: 2028-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VBS-2862-SR-24
