Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Dieses 1930 am Kanal erbaute Haus wartet mit ca. 142 m² Wohn- und ca. 1.009 m² Grundstücksfläche auf Sie. Aufgeteilt auf fünf Schlaf- und zwei Wohnzimmer, sowie die großzügige Wohnküche, bietet es auch größeren Familien ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Zwei Badezimmer, sowie ein Gäste-WC bilden die sanitären Einheiten dieses Objektes. In der alten Scheune lassen sich "Schrauberträume" verwirklichen oder Hobbys ausüben. Der Sommergarten, sowie die Gartenhütten lassen den Aufenthalt draußen zu, auch wenn mal der eine oder andere Regentropfen fallen sollte. Mit handwerklichem Geschick und ausreichend Hingabe lässt sich für Sie mit diesem Haus Ihr Traum von den eigenen vier Wänden auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre grundsätzlich auch möglich. Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Sie haben soeben Ihr neues Zuhause entdeckt? Dann melden Sie sich bei mir und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
- Gaszentralheizung aus ca. 2005
- Einbauküche aus ca. 2007
- Dach teilweise gedämmt
- Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Keller - teilweise feucht
- Schornstein stellenweise versottet
- Reparierter Brandschaden in der Scheune
- Gartenteich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: schnellstmöglich
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1009 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Lage von Rhauderfehn in unmittelbarer Nähe zu den Städten Leer und Papenburg. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann. Rhauderfehn bietet: Ein flächendeckendes Angebot an Kindergartenplätzen, ein umfassendes Schulangebot (Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium), einen Schulkindergarten, Sprachheilklassen und die Schulmöglichkeiten geistig behinderter Kinder.
# Sonstiges
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10527
